क्या बजट 2021 में रियल एस्टेट और स्वास्थ्य क्षेत्र के लिए उम्मीद वाला बजट होगा

केंद्रीय वित्त मंत्री ने कहा था कि इस साल का बजट ऐतिहासिक और “पहले कभी नहीं” जैसा होगा

हर साल की तरह इस साल भी फरवरी में बजट पेश किया जाना है. केंद्रीय वित्तमंत्री निर्मला सीतारमण द्वारा 1 फरवरी को साल 2021-22 के बजट की घोषणा करने की उम्मीद की जा रही है. यह पहला पेपरलेस बजट होगा जिसके लिए शनिवार को पारंपरिक वार्षिक हलवा समारोह आयोजित किया गया था. इससे पहले वित्तमंत्री निर्मला सीतारमण ने कहा था कि 2021 का बजट ऐतिहासिक होगा इससे पहले ऐसा बजट कभी नहीं हुआ था. यह .” एक ऐसा बजट जो भारत को वैश्विक विकास को आगे बढ़ाने में करेगा.

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बजट में रियल इस्टेट को क्या उम्मीद है

रियल एस्टेट सेक्टर उन घोषणाओं की उम्मीद कर रहा है जो देश में रियल एस्टेट के भविष्य को बदल सकते हैं. वैसा देखा जा रहा  है कि पिछले 6 महीनों में कई घोषणाएं की गई है जैसे कि प्रधान मंत्री आवास योजना (PMJAY) के लिए प्रमुख धन, सर्कल रेट और समझौते के मूल्य के बीच अंतर का पुनरीक्षण, जिसने रियल एस्टेट निवेशकों और खरीदारों की उम्मीदों को बढ़ाया है.

हर साल की तरह, घर के खरीदार संपत्ति निवेश को आसान और संभावित बनाने के लिए अधिक लोगों की तलाश कर रहे हैं. इस साल अधिक होमलोन लेने वालों की उम्मीद के लिए अधिक  उम्मीद की जा रही है.  ताकि वे पैसा खर्च कर सके जिससे अर्थव्यवस्था को आगे बढ़ाने में मदद कर सकता है. वहीं दूसरी ओर डेवलपर्स ने घटती मांग के बीच एक सीमित अवधि के लिए जीएसटी कटौती की मांग कर रहे हैं क्योंकि ऐसा देखा जा रहा है कि नई परियोजना में कोरोनो महामारी के बाद एक ठहराव आ गया है. डेवलपर्स को लगता है कि इससे उन्हें इन्वेंट्री को घर खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बनाने और निर्माण में तेजी लाने में मदद मिल सकती है. नोटबंदी के बाद से, तरलता डेवलपर्स के लिए चिंता का विषय बनी हुई है. जिसके बाद कोरोनो वायरस ने स्थिति को और खराब कर दी थी. अब डेवलपर्स उम्मीद कर रहे हैं कि वित्त मंत्री आने वाले बजट सत्र में लोन लेने के लिए कुछ घोषणाएं करेंगे.डेवलपर्स को हाउसिंग फॉर ऑल योजना को पटरी से उतारने के लिए पर्याप्त मार्जिन और प्रोत्साहन देना जरूरी है. जबकि PMAY (प्रधानमंत्री आवास योजना) मिशन को पिछले नवंबर में सरकार द्वारा नए सिरे से धन मिला है, लेकिन निजी डेवलपर्स अभी भी समय पर परियोजनाएं देने के लिए संघर्ष कर रहे हैं.

एक वास्तुकार और विषय के विशेषज्ञ तोशिबा गौतम ने कहा, “यह देखते हुए कि रियल एस्टेट क्षेत्र भारत में दूसरा सबसे बड़ा नियोक्ता है और प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से यह सकल घरेलू उत्पाद के लगभग 10 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार है, यह आगामी बजट में गंभीर ध्यान देने योग्य विषय है. . वाणिज्यिक अचल संपत्ति अपनी लचीलापन और मजबूत बुनियादी बातों के कारण भारतीय और विदेशी दोनों के लिए एक वॉच-आउट सेक्टर रहा है. इसलिए सरकार को भारत में अधिक एनआरआई निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए देखना चाहिए. उदाहरण के लिए – सरकार दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ से अर्जित आय में कमी कर सकती है.

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हेल्थ सेक्टर

वित्तमंत्री निर्मला सीतारमण ने पिछले महीने कहा था कि स्वास्थ्य में निवेश महत्वपूर्ण होने जा रहा है और इसे सर्वोच्च प्राथमिकता पर रखा जाएगा क्योंकि सरकार स्वास्थ्य संबंधी बुनियादी ढांचे को बढ़ाने के साथ-साथ स्वास्थ्य के लिए मानव संसाधनों की तलाश कर रही है ताकि जेब से संबंधित स्वास्थ्य खर्चों में कमी हो सके और जीवन को अधिक सुरक्षित बनाया जा सके. स्वास्थ्य व्यय 2021 के बजट का केंद्रीय पहलू होगा जो एक दर्दनाक वर्ष की समाप्ति के बाद मुख्य रूप से कोरोनवायरस के कारण होता है. जबकि कोरोनोवायरस-संबंधी हस्तक्षेप, जैसे कि COVID-19 वैक्सीन का वितरण और कोरोनावायरस उपचार तक पहुंच प्रासंगिक बनी हुई है, यह देखना दिलचस्प होगा कि क्या केंद्र इस अवसर का उपयोग कुछ बुनियादी संरचनात्मक समस्याओं को ठीक करने के लिए करता है.

भारत में स्वास्थ्य क्षेत्र की बीमार स्थिति

बजटीय आवंटन में स्वास्थ्य की सामान्य उपेक्षा प्राथमिक समस्याओं में से एक है. इस बात पर सर्वसम्मति है कि भारत में स्वास्थ्य पर सार्वजनिक खर्च सभी उपायों के हिसाब से काफी कम है. 2017 की राष्ट्रीय स्वास्थ्य नीति का लक्ष्य भारत में सार्वजनिक स्वास्थ्य व्यय को वर्ष 2025 तक सकल घरेलू उत्पाद के 2.5 प्रतिशत तक बढ़ाना है. भारत में राज्य और केंद्र सरकारों के संयोजन में वर्तमान व्यय, कुल सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 1.25 प्रतिशत है – जो दुनिया भर में सबसे कम है. स्वास्थ्य व्यय को दी जाने वाली कम प्राथमिकता का अनुमान इस तथ्य से लगाया जा सकता है कि सरकार द्वारा कुल व्यय में इसकी हिस्सेदारी मात्र 4 प्रतिशत है, जबकि विश्व का औसत लगभग 11 प्रतिशत है. ऑक्सफेम की कमिटमेंट टू रेडिंग इनइक्वलिटी ’रिपोर्ट के अनुसार, भारत को 155 वें स्थान पर रखा गया – नीचे से चौथा – स्वास्थ्य खर्च के मामले में.

स्वास्थ्य पर यह खराब खर्च अपर्याप्त बुनियादी ढांचे और संसाधनों, और स्वास्थ्य सेवाओं और अपर्याप्त मानव संसाधनों तक समग्र सीमित पहुंच परिलक्षित होता है. जवाबदेही पहल के बजट के अनुसार, वित्तीय वर्ष 2020-21 के लिए संचयी लक्ष्य का सिर्फ 65 प्रतिशत के हिसाब से 50,069 स्वास्थ्य और कल्याण केंद्र कार्यात्मक थे. इसके अलावा, 2019 के ग्रामीण स्वास्थ्य सांख्यिकी के अनुसार, 10 प्रतिशत से कम प्राथमिक स्वास्थ्य केंद्रों को भारतीय सार्वजनिक स्वास्थ्य मानकों के मानकों के अनुसार वित्त पोषित किया जाता है, जिसमें 25 प्रतिशत चिकित्सा अधिकारी पदों का निर्वाह किया जाता है. जिसका नतीजा यह है कि समाज का एक बड़ा वर्ग निजी क्षेत्र की स्वास्थ्य सेवाओं पर निर्भर है जो अक्सर महंगे होते हैं और जेब से खर्च को बढ़ाते हैं (स्वास्थ्य बीमा अभी भी भारत में कोई बड़ी बात नहीं है). भारतीयों का बाहर का खर्च भारत में स्वास्थ्य पर होने वाले सभी खर्चों का 60 प्रतिशत से अधिक है. विश्व में 60 प्रतिशत उच्चतम है, जबकि विश्व स्वास्थ्य संगठन ने सुझाव दिया है कि मानक 15 प्रतिशत से 20 प्रतिशत है. जो एक वैश्विक स्वास्थ्य संकट पैदा करने के लिए महामारी के उभरने से पहले ही, हमारे देश का स्वास्थ्य क्षेत्र पहले से ही संकट में था, जिसके लिए संसाधनों द्वारा आवश्यक तत्काल हस्तक्षेप की आवश्यकता थी. अफसोस की बात है कि निजीकरण को बढ़ाने के लिए सरकार की प्रतिक्रिया पीपीपी (पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप) के साथ मेडिकल कॉलेज और जिला अस्पताल चलाने के लिए प्रस्तावित की जा रही है, और बीमा आधारित योजनाएँ शामिल की गई  हैं, जिनमें पीएमजेएवाई योजना (प्रधानमंत्री जन सेवा योजना) के माध्यम से निजी स्वास्थ्य प्रदाता शामिल हैं, आयुष्मान भारत योजना के रूप में भी जाना जाता है. उच्च सरकारी खर्च के माध्यम से सार्वजनिक स्वास्थ्य सुविधाओं का विस्तार करना बेहतर विचार होगा. एक और क्षेत्र जो तत्काल ध्यान देने की मांग करता है. वह है फ्रंटलाइन श्रमिकों के लिए बेहतर पारिश्रमिक है. आशा कार्यकर्ता सामुदायिक स्तर पर महामारी के मामले में सबसे आगे थे, अपनी सुरक्षा को खतरे में डालकर और जागरूकता का निर्माण करने में योगदान देते थे. वे COVID-19 वैक्सीन के वितरण में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं. यह समय-समय पर बताया गया है कि ये आशा कार्यकर्ता बहुत भारी हैं. प्रोत्साहन-आधारित प्रणाली के बजाय उनके लिए नियमित रूप से भुगतान करने की मांग की गई है, जिसका वे वर्तमान में हिस्सा हैं. महामारी में उनकी भूमिका को देखते हुए, इस वर्ष के बजट में उनके लिए एक निश्चित वेतन देना उचित होगा.

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