Loan to Value Ratio Explained: होम लोन से पहले जानें LTV रेश्यो क्या होता है और यह क्यों जरूरी है?
Loan to Value Ratio Explained, होम लोन लेते समय LTV रेश्यो को समझना जरूरी है क्योंकि यह आपकी डाउन पेमेंट, ब्याज दर और लोन अप्रूवल को प्रभावित करता है।
Loan to Value Ratio Explained : होम लोन के लिए LTV रेश्यो क्यों मायने रखता है? जानें पूरी जानकारी
Loan to Value Ratio Explained, होम लोन लेते समय LTV रेश्यो को समझना जरूरी है क्योंकि यह आपकी डाउन पेमेंट, ब्याज दर और लोन अप्रूवल को प्रभावित करता है। यदि आप कम ब्याज दर पर और बेहतर टर्म्स के साथ लोन चाहते हैं, तो अपनी डाउन पेमेंट बढ़ाने और वित्तीय स्थिति मजबूत करने की कोशिश करें।
क्या होता है लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो?
जब आप होम लोन लेते हैं, तो बैंक या वित्तीय संस्थान संपत्ति की कुल कीमत के मुकाबले एक निश्चित प्रतिशत तक का लोन देता है। इस प्रतिशत को ही Loan-to-Value (LTV) Ratio कहा जाता है। यह रेश्यो यह निर्धारित करता है कि बैंक आपकी प्रॉपर्टी की कुल कीमत का कितना हिस्सा फंड करेगा और आपको कितनी डाउन पेमेंट करनी होगी।
RBI के दिशानिर्देश और LTV रेश्यो
-भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने विभिन्न मूल्य सीमा वाली संपत्तियों के लिए अधिकतम LTV रेश्यो निर्धारित किया है:
-₹30 लाख तक की प्रॉपर्टी – बैंक अधिकतम 90% तक लोन दे सकता है।
-₹30 लाख से ₹75 लाख तक की प्रॉपर्टी – बैंक अधिकतम 80% तक लोन दे सकता है।
-₹75 लाख से अधिक की प्रॉपर्टी – बैंक अधिकतम 75% तक लोन दे सकता है।
-इसका मतलब है कि महंगी प्रॉपर्टी के लिए खरीदार को अधिक डाउन पेमेंट करनी होगी।
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LTV रेश्यो का महत्व
1. बैंक की जोखिम क्षमता: कम LTV का मतलब है कि बैंक का जोखिम कम है क्योंकि खरीदार ने अधिक निवेश किया है।
2. ब्याज दर पर असर: अधिक LTV वाले लोन में ब्याज दर भी अधिक हो सकती है, क्योंकि बैंक का जोखिम बढ़ जाता है।
3. डाउन पेमेंट की प्लानिंग: LTV जानने से आपको यह पता चल जाता है कि कितनी डाउन पेमेंट करनी होगी और फाइनेंशियल प्लानिंग बेहतर होती है।
4. लोन अप्रूवल में सहूलियत: यदि आपकी डाउन पेमेंट अधिक है (मतलब LTV कम है), तो आपका लोन अप्रूवल जल्दी हो सकता है।
LTV रेश्यो कैसे कम कर सकते हैं?
-अधिक डाउन पेमेंट करें: जितनी अधिक राशि आप खुद देंगे, उतना कम लोन लेना पड़ेगा, जिससे LTV रेश्यो घट जाएगा।
-अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री बनाए रखें: बैंक अच्छी साख वाले ग्राहकों को कम LTV और कम ब्याज दर पर लोन देते हैं।
-अलग-अलग बैंकों के ऑफर देखें: कई बैंक कम LTV रेश्यो पर अच्छे ब्याज दर वाले लोन ऑफर करते हैं।
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