Home Loan vs SIP: एसआईपी करेगी आपके होम लोन की भरपाई, होम लोन के ब्याज का पूरा पैसा होगा वापस, समझें पूरा गणित
Home Loan vs SIP: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। हालांकि, इस सपने को साकार करना धीरे-धीरे महंगा होता जा रहा है। प्रॉपर्टी की कीमतें दिनोंदिन बढ़ती जा रही हैं। जेएलएल की एक रिपोर्ट इस स्थिति को बयान करती है।
Home Loan vs SIP: घर होगा अपना और कर्ज भी वसूल, जानें क्या है जुगाड़
घर खरीदना हर किसी का सपना होता है। हालांकि, इस सपने को साकार करना धीरे-धीरे महंगा होता जा रहा है। प्रॉपर्टी की कीमतें दिनोंदिन बढ़ती जा रही हैं। जेएलएल की एक रिपोर्ट इस स्थिति को बयान करती है। इससे पता चलता है कि नोएडा में एक अपार्टमेंट की जो औसत लागत 2022 में 1.24 करोड़ रुपये हुआ करती थी। Home Loan vs SIP साल 2023 में वो बढ़कर 1.68 करोड़ रुपये हो गई है। इसे देखते हुए शहर में रहने वाले ज्यादातर लोग होम लोन लेते हैं। प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों को देखते हुए एक छोटे फ्लैट की कीमत भी लगभग 40-50 लाख रुपये होगी। होम लोन की ईएमआई चुकाने में कई साल लग जाते हैं।
हालांकि, SIP में निवेश करके आपको अपने लोन के बोझ से काफी हद तक मदद मिल सकती है। सिस्टेमैटिक इंवेस्टमेंट प्लान यानी SIP की पेशकश म्यूचुअल फंड करते हैं। Home Loan vs SIP यह एक तरह की निवेश योजना है। इसमें कोई एकमुश्त निवेश करने के बजाय निश्चित अंतराल पर जैसे महीने में एक बार म्यूचुअल फंड स्कीम में एक तय राशि निवेश कर सकता है। यह घर खरीदने के आसान बना सकता है। आइए, यहां समझते हैं कैसे।
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EMI भरना शुरू करते ही खुलवा लें SIP Home Loan vs SIP
निवेश सलाहकार बताते हैं कि आप जबसे होम लोन की ईएमआई भरना शुरू करते हैं, तभी से एक एसआईपी भी खुलवा लीजिए। इसका टेन्योर भी उतना ही रखिए जितने समय के लिए आपका होम लोन है। एसआईपी की राशि आप अपनी ईएमआई की 20 फीसदी भी रखते हैं तो ब्याज के रूप में दी गई पूरी रकम को वसूल कर लेंगे। अगर आपने 30 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए 9.25 फीसदी ब्याज पर लिया है।
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समझें पूरा गणित Home Loan vs SIP
अभी सभी बैंकों की ब्याज दरें बढ़ी हुई हैं। इस ब्याज पर आपकी हर महीने ईएमआई 27,476 रुपये बनेगी। 20 साल के पूरे टेन्योर में आप बैंक को कुल 65,94,241 रुपये लोन के रूप में चुकाएंगे। इसमें ब्याज के रूप में दी गई रकम 35,94,241 रुपये रहेगी। दिख रहा होगा आपके मूलधन से ज्यादा ब्याज चुकाना पड़ रहा है। Home Loan vs SIP होम लोन पर आपकी ईएमआई आ रही है 27,476 रुपये और आपको इसकी 20 फीसदी राशि यानी 5,495 रुपये की सिप खुलवानी होगी।
12 फीसदी का औसत रिटर्न मिलेगा Home Loan vs SIP
इस पर आपको 12 फीसदी का औसत रिटर्न मिल जाएगा। मेच्योरिटी तक आपकी कुल निवेश राशि होगी 13,18,800 रुपये जबकि आपको वापस मिलेंगे 54,90,318 रुपये। यानी सिर्फ ब्याज के रूप में आपको 41,71,518 रुपये का फायदा होगा। Home Loan vs SIP साफ देख रहे होंगे कि होम लोन पर दिए कुल 35,94,241 रुपये के ब्याज के मुकाबले सिप ने आपको 41,71,518 रुपये लौटाए हैं। यानी ब्याज चुकाकर भी आपको 5,77,277 रुपये की बचत होगी।
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